建设美丽乡村
统筹城乡发展
坚持乡村振兴
实现共同富裕
打造特色乡村
凸显人文底蕴
共享田园生活
同筑中国梦想
田园综合体背景
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经济新常态，地方经济增长乏力，农业发展须承担更多的功能需求。
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传统农业园区发展模式固化，转型升级面临较大压力。
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农业供给侧改革，社会资本高度关注农业，综合发展的期望较强。
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土地政策日趋严格、管理强度加大，有限空间内的升值区间变窄。
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农民广泛参与受益：农民不仅充分田园综合体的建设过程，还能享受田园综合体带来的各种潜在效益。
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强化融合突出体验：将农业从第一产业向第二三产业延伸，三者相互依存、相互促进，共同助推综合体发展。
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强调农业创意理念：按照特色化、个性化、艺术化理念，将生产要素融入田园综合体的产品设计和产品服务中。
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集约配置乡村资源：对当地农村资源禀赋和乡村传统文化等系统梳理，实现资源的有效利用和生产要素最大利用化组合分配。
田园综合体六大支撑体系
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- 集中连片开展高标准农田建设;
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- 加强田园综合体区域内“田园+农村”基础设施建设;
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- 完善供电、污水垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施条件。
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- 围绕田园资源和农业特色，做强传统特色优势主导产业，推动土地规模化利用和三产融合发展，打造农业产业集群;
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- 发展创意农业，利用“旅游+”、“生态+”等模式，开发农业多功能性，推进农业产业与旅游、康养等产业融合;
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- 强化品牌和原产地地理标志管理，推进农村电商、物流发展，培育品牌，构建支撑综合体发展的产业体系。
- 设施条件。
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- 积极壮大新型农业经营主体实力，完善农业社会化服务体系;
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- 通过土地流转、股份合作、代耕代种、土地托管等方式促进农业适度规模经营，优化农业生产经营体系，增加农业效益;
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- 强化服务和利益联结，逐步将小农户生产、生活引入现代农业农村发展轨道，带动区域内农民可支配收入持续稳定增长。
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- 优化田园景观资源配置，深度挖掘农业生态价值,统筹农业景观功能和体验功能，凸显宜居宜业新特色;
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- 积极发展循环农业，充分利用农业生态环保生产新技术，促进农业资源的节约化、废弃物资源化利用，实施节水工程，加强综合整治，促进农业可持续发展。
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- 设施条件。
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- 要完善区域内的生产性服务体系，通过发展适应市场需求的产业和公共服务平台，聚集市场、资本、信息、人才等现代生产要素，推动城乡产业链双向延伸对接，推动农村新产业、新业态蓬勃发展。
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- 完善综合体社区公共服务设施和功能，为社区居民提供便捷高效服务。
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- 设施条件。
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- 妥善处理政府、企业和农民三者关系,确定合理建设运营管理模式，形成健康发展合力。
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- 政府重点负责政策引导和规划引领，营造有利于田园综合体发展外部环境;
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- 企业、村集体组织、农民合作组织及其他市场主体要充分发挥发展运营中的作用;
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- 农民通过合作化、组织化等方式，实现在发展中的收益分配、就近就业。
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- 设施条件。
田园综合体打造策略
必须坚持规划先行，多规融合，站位高，有前瞻性和可行性，找准定位，将村民生产生活真正融入到田园建设中去，增强可持续发展能力
除了财政资金支持，同时要推广政府和社会资本合作多，利用财政杠杆作用，撬动金融和社会资本投入，拓宽田园建设的融资渠道。
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盘活土地资源，提高土地利用质量
通过土地流转、股份合作制、代耕代种、土地托管等方式促进农业适度规模经营，优化农业生产经营体系、增加农民效益。
妥善处理政府、农民和企业三者间的关系，发挥三者主体作用，健全市场化运行机制，充分主动投入，各尽其能、各取所需，形成建设合力。
引进先进管理方法，提高农业休闲质量，高标准农田建设，加强田园+农村的基础设施建设及配套设施建设。
近几年，随着客户群体需求发生巨大的变化，几乎所有传统房企都选择扩展新业务，不再单纯靠建房子、卖房子赚钱。而所有新业务的本质，都是利用自身优势，进行产业嫁接，做“地产+产业”，从开发商变成运营商。
自今年的中央一号文件首次提出“田园综合体”的概念以来，不少新农人都开启了“撸起袖子加油干”的模式，到处拿地做规划,但是众所周知，要发挥农业休闲、观光、旅游等功能，必须建设配套的商业和服务设施，势必要涉及土地问题，而这其中的误区还真不少。那么“田园综合体”的选地误区有哪些呢?小编这里还教你4大方法来解决其用地问题。
自从田园综合体这个词进入国家高层文件以来，田园综合体的建设浪潮正在席卷大江南北。田园综合体不仅成为了文旅资本的宠儿，也成为了中产阶级安放乡愁的载体。
在本质上，田园综合体是在超级交通背景下乡村社区发展起来的新范式，是旧乡民、新乡民、新乡贤共同营造的现代田园理想。
田园综合体建设将一二三产业“三产融合”，需要以完善的基础设施为基础，但元立方金服研究人员认为，目前地方政府财政压力大，资金缺乏是田园综合体建设的最大障碍，而在当前我国农村，仅仅依靠农民的力量来解决资金缺乏的问题是不够的，采用PPP模式，可以通过发挥政府资金的 “杠杆” 作用。
